ОДР (общедомовые расходы)

Уважаемые пайщики автостоянки

Протокол по ОДР

Потребительского гаражно-строительного кооператива «На Ланском»

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Потребительский гаражно-строительный кооператив «На Ланском (Далее –ПГСК, Кооператив) как собственник автостоянки в многоквартирном доме должен нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля ПГСК в обязательных расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей Кооператива в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ Кооператив должен нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Кроме того, в соответствии с пунктом 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011г. (далее – Правила), ПГСК как потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Кооперативом заключены самостоятельные договоры на предоставление коммунальных ресурсов. Вместе с тем, согласно п. 18 Правил в случае самостоятельного приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов такой собственник обязан вносить в порядке, установленном Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Таким образом, потребительский гаражно-строительный кооператив «На Ланском» как собственник помещения автостоянки, расположенной по адресу: Ланское шоссе д.14, к.1, обязан участвовать в оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также нести расходы на оплату коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды.
Учитывая изложенное, организацией, управляющей многоквартирным домом в адрес потребительского гаражно-строительного кооператива «на Ланском» с «01» сентября 2013 года будут выставляться счета на оплату соответствующих услуг. Размер вменяемых ПГСК платежей соответствует расчетам, предусмотренным действующим законодательством.
Суммы, подлежащие оплате, будут перераспределены между пайщиками ПГСК и включены в платежные документы по оплате за сентябрь месяц 2013 года.
С документами послужившими основанием к включению дополнительных сумм в квитанцию на оплату можно ознакомиться в бухгалтерии ЗАО «СервисГараж».

Заведующий АС ПГСК «На Ланском»